Продажа/покупка участка

Кто из городских жителей не мечтают о теплом и уютном доме на берегу озера недалеко от города? Исходя из практического опыта можно смело ответить, что многие жители Санкт-Петербурга, не имеющие загородной недвижимости, хотели бы её приобрести, в то время как и те, кто наделен оным богатством желают по тем или иным причинам от него избавиться.

Было бы ошибкой считать, что приобретение или продажа загородного участка дело более простое, чем покупка или продажа, например, квартиры и та, и другая сделка имеют достаточное количество нюансов и особенностей. На сегодняшний день на территории Ленинградской области имеется большое количество различных предложений по продаже загородной недвижимости. Рынок загородного жилья очень неоднородный и каждый объект на нем уникален.

 Для того что бы не стать хозяином дома – развалюхи или участка на котором вообще возведение жилого строения невозможно необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Категория земли, и её разрешенное использование. Далеко не всегда перевод из одной категории в земель в другую возможен, очень часто это является неразрешимой задачей для собственника земли и жилые строения на таких участках остаются висеть в воздухе.
2. Престижность направления расположения земельного участка, чем красивее места, чем ближе к водным объектам, тем дороже стоимость сотки. Близость участка к природо — или водоохранной зонам должна заставить задуматься над вопросом, не относился ли этот объект к категориям земель, ограниченным в обороте.
3. Наличие у собственника межевого дела, описывающего границы приобретаемой недвижимости, желательно с живыми подписями граничащих соседей, а не с отметками об их извещении.
4. Отдельно стоит присмотреться к правоустанавливающим документам, официальные бумаги по загородной недвижимости гораздо чаще, чем квартирные содержат опечатки и описки, допущенные сотрудниками регистрационных органов по Ленинградской области.
5. Информация о способах, материалах постройки дома, планов укладки труб и батарейной разводки, схемы разводки электричества – все эти моменты должны проговариваться сторонами до приобретения объекта, а не после.

А также многое другое, что нужно знать лицу, покупающему загородную недвижимость и Собственнику её реализующему.

От опытности и квалификации выбранного консультанта по недвижимости во многом зависит успешность проведения сделки и соблюдение интересов именно Вашей стороны. Грамотный консультант по недвижимости, поможет Вам снизить риски и получить желаемый результат.