Аренда офисов

По данным экспертов большая часть владельцев среднего и малого бизнеса находятся в постоянном поиске помещений под аренду офиса.
Новички часто начинают с самых бюджетных вариантов — аренды офис мест, обеспечивающих все первичные потребности начинающего предпринимателя.

Предприниматели уже ставшие на ноги рассматривают варианты аренды полноценных офисов в центре вблизи станций метро. Выгодные предложения никогда не задерживаются на рынке и бывают случаи, когда у собственника помещений имеется очередь на интересный видовой объект. Как бы то не было, не все готовы платить за вид из окна и престижность место положения, кто — то ориентируется на транспортную доступность и минимализм. Тип офиса, его местоположение во многом определяется характером деятельности предпринимателя и теми целями, которые он себе ставит, арендуя ту или иную площадь.

Лицам, желающим арендовать офис необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• тип помещения и его назначение в соответствии с правоустанавливающими документами; Далеко не все собственники сами знают профиль своих помещений, уже несколько раз изменивших собственников по итогам приватизации. Назначение объекта должно сохраняться в каждом новом договоре купли-продажи, иначе не исключено признание в судебном порядке такого договора недействительным.
• заключение договора неуполномоченным лицом;
• соответствие арендуемых помещений, данным в официальных документах;
• фиксированность ежемесячных платежей, размер, условия их изменения, включение НДС в стоимость;
• описание какие именно услуги входят в заключенный договор, а какие нужно будет оплачивать отдельно (как то уборка, телефон, иное);
• срок заключения договора и его регистрация в государственных органах.Заключение договора аренды на 11 месяцев избавляет собственников регистрировать данные договора в регистрирующем органе;
• условия перезаключение договора при необходимости его продления, наличие преимущественно права;

Опытный консультант по недвижимости поможет снять или сдать в аренду офисное помещение или офис место, соблюдая требования законодательствак определенному типу договоров и защитит своего клиента от неприятностей и утраты денежных средств.